【2駅2路線利用可】JR京都線「桂川」駅徒歩9分。2大ターミナル京都・大阪へダイレクト【ショッピング施設充実】JR「桂川」駅直結 京都最大「イオンモール京都桂川」徒歩10分【駐車場100％設置】南向き中心で暮らしを快適に 2LDK 4260万円～！次代の環境性能に備えた「ZEH-M Oriented」認定＜モデルルーム公開中＞
JR京都線「桂川」駅徒歩9分の地に、総128邸の新たな〈ジオ〉が誕生。JR「桂川」駅直結の「イオンモール京都桂川」が誕生して以降、暮らしの利便性を高めながら発展を続けてきた「京都桂川エリア」は、アクセスや生活利便を享受できる住宅エリアとして注目されています。JR線に加えて阪急「洛西口」駅も利用可能です。
そんな「京都桂川エリア」に誕生する『ジオ京都桂川テラス』は、存在感を誇る11階建のフォルムに、洗練と伝統を調和させた品格のある外観デザイン。敷地内に提供公園を併設した【公園一体型プロジェクト】として計画が進められています。また、敷地内駐車場を100％確保している点も高く評価されています。
撮影：モデルルーム ／ 専有面積：78.15m2
モデルルーム（Rタイプメニュープラン1）にて2024年9月に撮影。また、設備・仕様等につきましては、グレードアップオプション（有償/お引渡し前の施工/お申し込み期限終了）、およびインテリアオプション（有償/お引渡し後の施工）等の商品が含まれております。メニュープラン・グレードアップオプションにつきましては、施工上の都合によりお申し込み期限が終了しております。
モデルルームはリビングを拡張したメニュープランを採用し、ゆったりと寛ぎの時間を満喫できるパブリックスペースが提案されています。多方向の窓から光と風が通り抜け、開放感に包まれています。
リビングに隣接する洋室2は子ども部屋としてコーディネート。ウォールドアを開放すると、リビングと一体的に使える広い空間が誕生します。勉強に集中する時や就寝の際は扉を閉めて個室として活用するなど、フレキシブルな使い方を楽しめるプランです。主寝室としてコーディネートした洋室1にはウォークインクロゼットを用意。夫婦の衣類はもちろん服飾品やスーツケースなどもたっぷり収納することが可能です。
キッチンを中心に回遊ができる動線を確保し、効率良く、家族のコミュニケーションも取りやすいプランニングが魅力。キッチンから洗面洗濯室への動線上には「家事カウンター」も用意されています。キッチンの天板は、原材料の約90%を水晶とした高級人造石「フィオレストーン」を採用。また、「タッチレス機能付浄水器一体型混合水栓」を搭載し、火を使わず調理できる「IHクッキングヒーター」など快適な設備が充実しています。浴室や洗面洗濯室（洗面化粧台）にも機能美に優れた設備が採用されています。玄関収納をはじめ、ユーティリティスペースやクロゼットなど収納空間のこだわりもチェックしてみましょう。
JR「桂川」駅に直結する「イオンモール京都桂川」は仕事帰りにも寄りやすく、休日には家族揃ってショッピングやグルメを楽しめるでしょう。「ダイエー桂南店」（徒歩4分）、「ドラッグユタカ 久世店」（徒歩5分）などの商業施設も用途にあわせて便利に使いわけることができます。
また、「久世川原児童公園」（徒歩5分）、「久世橋西詰公園」（徒歩6分）など子どもたちが遊べる公園が身近にあり、「市立久世西小学校」へ徒歩6分、「市立久世中学校」へ徒歩16分、「琴音つばさ保育園」（徒歩4分）、「上久世保育園」（徒歩7分）など保育園も近隣に揃う恵まれた子育て環境も、ご購入の決め手ポイントになっています。
JR「桂川」駅へ徒歩9分、阪急「洛西口」駅へ徒歩17分、2路線の駅が徒歩圏の便利な立地。JR「桂川」駅から「京都」駅へ2駅6分、「大阪」駅へ直通39分と、都心部へのアクセスも軽快です。出張や旅行で新幹線を利用する際にも、行先にあわせて「京都」駅や「新大阪」駅へスムーズ。また阪急「洛西口」駅から「烏丸」駅へ2駅12分なので、通勤や通学はもちろん、お出かけの際にも2線を使いこなしてアクティブな暮らしを送ることができるでしょう。京都駅方面への通勤には自転車を利用しているという声も多いです。さらに、高速道路のICが近いのでカーアクセスも快適。アクセスバリエーションが豊富な点も便利な暮らしに欠かせないポイントです。
| 物件への交通 | JR東海道本線「桂川」駅徒歩9分(東口) 阪急電鉄京都線「洛西口」駅徒歩17分 |
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交通アクセス図
カーアクセス図
※京都南IC(約4.1km)、上鳥羽IC(約3.651km)、大津IC(約12.951km)、梅田IC(約44.896km)、西宮IC(約48.712km)
現地案内図
※掲載の地図の内容は2025年3月時点のもので、変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。一部、現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は再現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。※植栽は、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※2：2014年1月～2024年9月まで京都市で販売された新築分譲マンション（投資用除く）のうち、駐車場率100%以上は8件のみです（2024年11月現在。MRC調べ）
※3：掲載の電車所要時間は平日の朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、（）内は日中平常時（11:00～16:00）の目的地へ到着する最多の時間を記載しております。所要時間には乗り換え・待ち時間が含まれています。（2025年3月15日時点）
【モデルルーム見どころについての注釈】
モデルルーム（Rタイプメニュープラン1）にて2024年4月に撮影。また、設備・仕様等につきましては、グレードアップオプション（有償/お引渡し前の施工/お申し込み期限終了）、およびインテリアオプション（有償/お引渡し後の施工）等の商品が含まれております。メニュープラン・グレードアップオプションにつきましては、施工上の都合によりお申し込み期限が終了しております。
「ジオ京都桂川テラス」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木曜日
※携帯電話からもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ジオ京都桂川テラスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
